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物业服务(wù)

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本(běn)公(gōng)司可以提供公共服务、专门服(fú)务和特约(yuē)服务。一般来(lái)说(shuō),物业管理服务是指业主与物业管理企业通过物业服务(wù)合同约定的公共(gòng)性服(fú)务,也就是指公共服务。物业管理服务(公共性服务)主要包括房(fáng)屋共用部位的(de)维修、养护与管理;房屋共用设施设备的(de)维修、养(yǎng)护与管理(lǐ);物业(yè)管(guǎn)理区域内共用(yòng)设施设备的维修、养护与管理;物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务;物业区(qū)域内公共(gòng)秩序、消防、交通等协管事项服务;物业装(zhuāng)饰(shì)装修(xiū)管理服务;物业档案(àn)资(zī)料的管(guǎn)理(lǐ);专项维修资金的(de)代管服务。

具体来说,物业管理公共性服务项目一般包括楼宇(yǔ)内(nèi)公共楼(lóu)道的公(gōng)共(gòng)地方的卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁;绿(lǜ)化物日(rì)常(cháng)维(wéi)护(hù),对绿(lǜ)化物进行定期修剪、施肥、更新;治安管理,设专(zhuān)职保安人员每天24小时巡(xún)逻(luó)值班;公共蓄水池维(wéi)护,楼(lóu)内(nèi)公共蓄水池应定期清洗消毒;水电管理(lǐ),对配电设备、水泵房及公(gōng)共水电设施进(jìn)行日常管(guǎn)理维修;排污设备管理,清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池等。

公共服务(wù)也是(shì)为全体业主和租户(hù)提(tí)供的经常性服务,是所有住户都(dōu)可以享受到的,贯穿(chuān)于(yú)物业管理的(de)始终。专门服(fú)务和特约(yuē)服(fú)务(wù)是针对专门的小区(qū)业主或者个(gè)别业主提供的(de)额外(wài)服务,需(xū)另(lìng)外收费。

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